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家裝細節:把好收房關為重

收藏 中國家裝網 作者:西安家裝 來源:中國家裝網 發布時間:2017-07-30

[導讀]家裝工程對普通裝修業主來講確實比較麻煩,作為外行的業主每走一步可謂“步步驚心”。而對于還沒有收房的業主,不要急著做選擇,把第一步走好,收房過關再說裝修的事兒...

  家裝工程對普通裝修業主來講確實比較麻煩,作為外行的業主每走一步可謂“步步驚心”。而對于還沒有收房的業主,不要急著做選擇,把第一步走好,收房過關再說裝修的事兒。面對琳瑯滿目的蘇州市場,繽紛的裝飾公司,早已讓業主朋友眼花繚亂,裝修驗房不容輕視,這是幸福的開始。如果交房時存在很多問題,那會嚴重影響后期的裝修進度和質量。有著25年裝修經驗的魏師傅告訴編者,裝修業主收房時,除了準備好相關手續和資料外,最好帶個懂行的或者有裝修經驗的朋友“隨行”,而實地驗收房屋時需要注意一下幾點:

  >>首先,就要查看墻壁質量。仔細檢查每個房間墻體是否平整,是否有裂紋,墻身和頂面有無部分隆起,可以用小錘輕敲一下有無空聲。墻面查看后著重就要看地面,主要檢查地平情況。驗地平的方式就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現開發商的建筑質量。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,如果出這個范圍,你就得注意了!

  >>其次,就要檢查最讓人揪心的“滲水”問題了。業主收房時,特別要查看一些墻體是否有水漬,特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方,如有水漬,說明有滲漏,務必盡快查明原因。頂層住戶更應檢查頂層是否滲漏。滲水環節檢查完畢后還是要去試一下門窗安裝情況。由于是新房子,在門窗軌道里難免會有一些灰塵和建筑垃圾,所以第一次最好不要用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清除后即可查看。

  對于防盜門的驗收,主要檢查是否太緊或太松,門插是否太短,門四邊、角是否平整,門開關有無特別噪音,門是否有破損,貓眼是否正常,門鈴是否正常,按鈕是否牢固,防盜門開關是否有障礙,如碰到墻、消防箱等等。當然,不能忽略可視對講系統的檢查。

  >>再次,就要重點檢查水電方面的問題了。大家千萬不要怕麻煩,最好打開龍頭查漏、堵情況,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。在驗收下水情況時,可先用面盆盛水,再向各個下水管處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。驗完排水后就要驗防水。一般來說,清水房中廚房是做了防水的,當然,除了特別注明沒有做的除外。如果在交付時已經做了防水,那么就要對防水是否做好做出驗證,如果在裝修前不檢驗,那么在以后裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了,到時候就不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

  水路檢查完畢后就是電路了。由于電路比較專業,所以對于裝修業主來講主要就是檢查開關、插座之類的,是否適合、是否通電等,為以后的項目改造做好準備。

  >>另外,蘇州裝修網編者還提醒裝修業主,通常等待驗收的房子總體上應做到室內清掃干凈,無污物,達到窗明地凈,地漏、雨水等處無堵塞雜物等。燃氣表、電表、水表三表到戶,能正常使用。在全部檢查結束后,將水表、電表和燃氣表的讀數看清楚,記錄下來。同時,把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。蘇州裝修網綜合分析。


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